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阿里巴巴万人大搬家 淘宝城周边房价应声上涨

更多资讯请访问富阳房产网www.fyfangc.com     文章类型: 焦点资讯         加入时间:2013-8-26 5:47:48


站在大太阳底下的高锋默默用笔在本子上写下了个“4”。“从早上8点到现在,我们已经从城西搬了四车阿里员工的家当到西溪。”他解释说,一边用手抹了把汗。高锋的身份是上海胜创办公系统服务有限公司的市场部总监,而胜创是阿里集团这次聘用的搬家公司。

昨天,杭城再次上演“乾坤大挪移”。阿里集团旗下的天猫、淘宝网、阿里云、聚划算等公司的1.2万名员工,正式开搬,集体搬家“杀入”余杭西溪边的阿里巴巴西溪园区(昵称淘宝城)。伴随着浩浩荡荡上万人的搬迁,阿里集团也正式从“西湖时代”切换至“西溪时代”。

这一次阿里选择“低调地搬”

从来没有一家公司的搬家这么牵动众人的神经。

身为全球最大的电子商务服务提供商,去年阿里集团旗下淘宝和天猫的年度交易额已经突破1万亿元,直接、间接带动就业超过1000万人。所以,当这样一家企业做出搬家的决定时,牵动的就不仅仅只是一小部分人的神经了。

很多杭州人肯定还对2009年9月阿里集团的第一次集体大搬家记忆犹新。在那个秋高气爽的季节,伴随着笑容、哭泣、嘶喊、欢呼、加油声,还有一路的交通管制,在无数杭州市民的注目礼下,阿里集团旗下B2B公司6000余员工浩浩荡荡过了江,从城西IT企业聚集的高教区,高调地“跑步”进入滨江时代。

这次最大的不同是,搬家人数是上次的两倍。

但浩浩荡荡上万人的搬迁,和四年前相比却显得异常的低调。阿里集团行政总监王咏梅说,尽可能不给交通添麻烦,是这次搬家很早就确定的原则之一。这就很考验搬家的艺术。“上万人的迁徙,主要分6次完成,基本都放在周末,每次搬家人数在2000人左右。 整个搬家‘工程’将一直持续到10月底。”昨天先动身的是阿里集团的行政、采购、安全、公关等部门。正在怀孕中的阿里“准妈妈”和在母乳喂养宝宝的阿里新妈妈可以申请在所有其他同事搬迁完成的一周后再进入新园区,时间为10月28日。在这之前,“准妈妈”和新妈妈可以申请在城西创业大厦或滨江园区过渡办公。

还有一个小八卦是,马云的办公室原本在离创业大厦不远的西湖国际。不过,据说他的办公室早在几天前就已经“人去楼空”,因为老马已经提前搬去了西溪园区。

打包纸箱准备了十几万个

尽管选择“低调地搬”,但上万人的搬家还是一项大工程。

这次搬家,阿里集团依然选择了四年前合作过的上海胜创办公系统服务有限公司,这家公司搬家经验丰富,曾经为GE、IBM、汇丰银行、迪斯尼和杭州市民中心都服务过。

每个批次搬迁前一周,相关阿里员工都会统一接受搬家公司培训,学习如何把“家当”整理打包封条贴标签。到时,搬家一声令下,员工只需打包好自己的“行李”,剩下的全部交给搬家公司即可。

高锋透露,早在1月底,胜创就开始与阿里接洽此次搬迁项目。从项目总负责人、项目主管、打包工人到搬运工,公司总共出动了一百多人,光搬运工,城西和西溪园区就各安排了50人。“因为这次搬迁涉及到1万多名员工,加上阿里西湖国际里一些新采购的家具需要搬到西溪园区,投入的人力、车力都比四年前增加了不少。光用来打包行李的纸箱就准备了十几万个,贴在行李上的标签定做了20万张。”

高锋说,昨天第一批搬迁的员工数为1413人,以平均每人两个行李箱计算,就有接近2800多个纸箱,起码要跑20多趟车次。

马云“尝鲜”园区理发店手艺

和滨江园区相比,阿里西溪园区多了一家理发店。虽然昨天才开始正式搬迁,但理发店早已在阿里员工中声名远播——因为马云也在那理发。据说,天蝎座的帅哥理发师在给老马理发时“手都没有抖一下”,被阿里员工昵称为“淡定哥”。最近几天,不少慕名而去的阿里员工见到“淡定哥”,都会脱口而出“我要理马总同款发型”。马云的魅力可见一斑。

正是这个杭州男人,一手促成了阿里西溪园区的诞生。据知情人士透露,大约5年前,这里还是湿地一片,当时马云站在水雾缭绕、林疏风静的这一处空旷地,表达了“杭州是阿里的根,淘宝要把家安在余杭西溪湿地边上”的想法。

现在,湿地里的河塘沼泽竹林农田依旧,里面却掩映着大体量的办公楼,形成了江南独有的水乡生态空间,不仅空间开阔,而且脉络分明,野趣横生,环境闲适而诗意。“园区建设用地达330亩,由日本著名建筑师隈研吾先生担任主设计,尽可能保留了原有湿地自然形态的风貌。走在园区大楼间,均有连廊相通,即使是雨天,员工不用打伞也可在各个大楼间任意穿梭。”阿里集团置业部设计师王蕾介绍说。隈研吾是谁?电影《志明与春娇》里那座很打眼的“竹屋”就出自他手,以擅长建筑和自然景观的融合著称。

租金上涨阿里员工抢做“二房东”

因为12000名阿里人的到来,西溪园区附近的原住民明显感觉到了一种扑面而来的变化,脚下还是那一方土地,原本只觉得村庄静谧生活恬淡,但现在,这块地突然炙手可热起来。

最直观的变化是阿里西溪园区附近的房价和租金。阿里集团一位员工表示,同事买得最多的楼盘,大多在园区周边,包括岸上蓝山、竹海水韵、爵士风情等。“因为公司很早就宣布今年会整体搬迁到西溪园区,稍微有点经济实力的同事都在2010年、2011年就下手了,那时候价格还比较实惠。”去年,阿里集团还特意组织员工在青枫墅园(楼盘页 户型图库 动态 价格) 、新湖果岭(楼盘页 户型图库 动态 价格) 等几个楼盘进行团购,当时的房价在七八千元左右每平方米,但现在都涨了不少。“香港有家上市的房地产商正在阿里西溪园区对面开放一个高端楼盘,售价在两万元每平方米,瞄准的主力人群正是阿里员工。”浙江杭州未来科技城管委会副主任赵喜凯表示。

偷偷抿嘴笑的,还有西溪园区附近的房东们。赵喜凯表示,阿里搬迁的消息确实对西溪园区周边的租房价格影响颇大。比如周边的农居房,原本租金300-500元/月,现在就翻了一番不止。昨天,记者通过58同城、赶集网搜索了淘宝城附近的房源,发现翡翠城(楼盘页 户型图库 动态 价格) 、大华西溪风情(楼盘页 户型图库 动态 价格) 、西溪北苑等距离淘宝城只有5-10分钟步行距离的3室2厅1卫的房源租金基本已经在3500-4000元。一位租房中介表示,与园区仅隔一条马路的楼盘大华西溪风情,从去年10月份开始就已经陆续迎来了阿里集团的租客,一套五六十平方米1室1厅1厨一卫的酒店式公寓租得最好,涨得也最多,目前均价在3000元/月左右,比最早时的1500至1600元涨了一倍左右。“租金的定价完全取决于市场的需求,从目前的情况判断,阿里西溪园区周边的租金还会上涨。”

瞄准其中蕴藏的商机,不少市场嗅觉灵敏的阿里员工干脆做起了二房东。朱健就是其中一员。早在年前,他就租下了大华西溪风情的一套别墅,自己简单装修了下,再以房间为单位出租给集团同事。

万人迁徙将引发“蝴蝶效应”

由最初的网上集市起家,阿里集团旗下的淘宝已经走过了10年。10年后的今天,围绕着淘宝,正在形成一个庞大的生态体系,包括传统制造业、网店掌柜、客服、第三方服务商、淘宝客、快递。淘宝提供的数据显示,淘宝和天猫每天产生超过1200万单包裹。

因为淘宝和天猫,它赖以起家的城西也慢慢营造了一个无形的淘宝城,在城西的创业大厦、西湖国际、华星大厦等多栋写字楼里,活跃着无数淘宝人的身影。

因为淘宝人爱吃,一家又一家的餐馆在华星路遍地开花,成为城西主要美食街之一;还催生了淘宝周边餐饮人——卖包子的小老板、给淘宝员工烧饭的阿姨、卖鸡蛋饼的大叔,他们的“生意经”就是围绕着淘宝人打转。

因为淘宝小二经常加班到很晚,边上的经济型酒店应运而生。

因为很多淘宝、天猫卖家想要和淘宝网时刻保持紧密联系和互动,淘宝总部所在的万塘路和华星路上,密布着淘宝和天猫卖家的办公室或杭州办事处。

……

显然,上万阿里人的西迁,将影响着这些商家的未来走向。阿里西溪园区或将造就另一个经典案例。



 

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出处:富阳房产网
 
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