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对方是个“二房东”承租者应当如何应对将租房风险降到最低?

更多资讯请访问富阳房产网www.fyfangc.com     文章类型: 租房问答         加入时间:2013-7-15 7:32:49


第一,对于合租型“二房东”,租客与“二房东”碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。



第二,租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同。因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与原房主所签订的租赁合同,就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样,属于房屋租赁合同的一部分。



第三,“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和“二房东”的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。



第四,租房者与“二房东”私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。



第五,应该检查“二房东”手里的房产证复印件以及“二房东”与房主之间的合同,要是和房主本人签的,要防止二房东和原房主的合同是伪造的。

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出处:富阳租房网
 
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